Bielsko-Biała, Biała Śródmieście Mieszkanie na sprzedaż
2 722,73 zł/m2
cena:
599 000 zł
OFERTA INWESTYCYJNA – KAMIENICA W CENTRUM BIELSKA-BIAŁEJ
Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum miasta przy ul. Głębokiej w Bielsku-Białej. Trzy minuty na nogach od Ratusza !
Nieruchomość sprzedawana jest z kompletną dokumentacją projektową i administracyjną, która umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.
Powierzchnia:
• Parter (usługi): 119,95 m²
• Poddasze (3 mieszkania): 99,48 m²
• Łącznie: 219,43 m²
Projekt inwestycyjny zakłada:
• lokal usługowy na parterze
• adaptację poddasza na 3 lokale mieszkalne
Daje to model mixed-use, który pozwala na dywersyfikację przychodów (usługi + mieszkania) oraz zwiększenie rentowności inwestycji.
Status formalny:
✔ prawomocne pozwolenie na budowę (2023)
✔ pozwolenie konserwatorskie (budynek zabytkowy/ ewidencja)
✔ gotowy projekt architektoniczny
✔ komplet uzgodnień, opinii i ekspertyz technicznych
Dzięki temu ryzyko inwestycyjne jest ograniczone, a czas realizacji znacząco skrócony.
Dodatkowa korzyść dla inwestora:
Istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku od nieruchomości dla właścicieli budynków wykonujących remont elewacji – nawet do 10 lat.
Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania z Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej na realizację prac związanych z kamienicą, zgodnie z obowiązującymi zasadami programu.
Cena nieruchomości wynosi 599 000,00 zł netto.
Cena brutto wynosi 736 770,00 zł (z uwzględnieniem 23% podatku VAT).
BRAK PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI !!!
Kameralny i przytulny apartamentowiec na ul E. Orzeszkowej, cisza i zieleń przedmieścia a jednocześnie wszystkie udogodnienia centrum. Budynek schowany między dwoma dużymi osiedlami Kopernika i Beskidzkim, parę minut spacerem do integracyjnej SP nr 6 i prywatnej Primary ...