Bielsko-Biała, Biała Śródmieście Lokal na sprzedaż
3 454,55 zł/m2
cena:
760 000 zł
OFERTA INWESTYCYJNA – KAMIENICA W CENTRUM BIELSKA-BIAŁEJ
Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum miasta przy ul. Głębokiej w Bielsku-Białej. Trzy minuty na nogach od Ratusza !
Nieruchomość sprzedawana jest z kompletną dokumentacją projektową i administracyjną, która umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.
Powierzchnia:
• Parter (usługi): 119,95 m²
• Poddasze (3 mieszkania): 99,48 m²
• Łącznie: 219,43 m²
Projekt inwestycyjny zakłada:
• lokal usługowy na parterze
• adaptację poddasza na 3 lokale mieszkalne
Daje to model mixed-use, który pozwala na dywersyfikację przychodów (usługi + mieszkania) oraz zwiększenie rentowności inwestycji.
Status formalny:
✔ prawomocne pozwolenie na budowę (2023)
✔ pozwolenie konserwatorskie (budynek zabytkowy/ ewidencja)
✔ gotowy projekt architektoniczny
✔ komplet uzgodnień, opinii i ekspertyz technicznych
Dzięki temu ryzyko inwestycyjne jest ograniczone, a czas realizacji znacząco skrócony.
Dodatkowa korzyść dla inwestora:
Istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku od nieruchomości dla właścicieli budynków wykonujących remont elewacji – nawet do 10 lat.
BRAK PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI !!!