Porąbka Dom na sprzedaż

Bajeczna posiadłość o powierzchni 2,3086 ha z widokiem na góry położona na skraju lasu z ekspozycją południową.

Niewiele jest takich miejsc, gdzie można poczuć spokój od zgiełku codziennych spraw.

Prezentowana nieruchomość może być idealnym miejscem do życia blisko natury. Może stanowić również przestrzeń do działań twórczych, takich jak studio nagrań, pracownia malarstwa i rzeźby lub dochodową inwestycję z przeznaczeniem pod turystykę czy warsztaty związane ze zdrowym trybem życia.

Niewiele jest takich miejsc…

 

Nieruchomość łączy w sobie potrzebę bliskości natury oraz dużej przestrzeni z dala od sąsiadów, gdyż jest usytuowana na skraju lasu. Jednocześnie droga dojazdowa jest przystępna, a podstawowe usługi w zasięgu 2-3 min samochodem (sklep, szkoła itp.)

Obecnie nieruchomość służy zarówno do stałego zamieszkania właścicieli jak i prowadzonej działalności agroturystycznej: Osada Jelonki Wielka Puszcza. Część mieszkalna stanowi oddzielny budynek, a dla turystów przeznaczone są 4 domki oraz duża sala, w której od października do marca odbywają się warsztaty i zajęcia grupowe (joga, capoeira, imprezy rodzinne, itd.). W pozostałych miesiącach odbywają się głównie pobyty indywidualne, a oferowana przestrzeń jest bardzo wysoko oceniana:

• Ocena na Booking 9.6/10
• Ocena na Google maps 4.9/5
• Ocena na Slowhop 4.6/5

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na gruncie o powierzchni 2,3086 ha zorientowanym na południe mieszczą się:

Budynek mieszkalny o powierzchni 285 m²

Składający się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią oraz kuchnią z panoramicznym widokiem na góry i wyjściem na taras, 9 pokoi, z czego dwa zaadaptowane na siłownię oraz pokój relaksu z sauną i balią, 3 łazienki, garaż dwustanowiskowy i pomieszczenia gospodarcze.

Budynek o powierzchni użytkowej 120 m² zaadaptowany na wysoką bawialnię / salę do jogi z kuchnią, trzema sypialniami, dwiema toaletami i dwoma prysznicami

Inne zabudowania:

• Garaż dwustanowiskowy zewnętrzny
• Wiata przy bawialni / sali
• 3 domki ze starego drewna o powierzchni użytkowej 27 m² każdy
• 1 domek o powierzchni użytkowej 24 m²
• Wiata grillowa
• Wiata garażowa
• Drewutnia
• Stodółka dla zwierząt
• Szklarnia

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO:

Budynek mieszkalny o powierzchni 285 m² składa się z trzech kondygnacji

Liczba pokoi: 10 (w tym siłownia i pokój relaksu wyposażony w saunę i balię)

Liczba łazienek: 3

Balkon przy jadalni: ok. 8 m²

Dwa tarasy, w tym jeden o powierzchni ok. 40-50 m²

Dom został wzniesiony w 2018 roku. Murowane ściany są pokryte podwójnym gontem modrzewiowym, tynkiem strukturalnym oraz kamieniem, okucia miedziane.

• Ogrzewanie gazowe (gaz z sieci), podłogowe na wszystkich kondygnacjach oraz grzejniki drabinkowe w łazienkach
• Podłogi z polerowanego betonu, bez chemicznych żywic
• Instalacje niskoprądowe, system smart home firmy iNELS
• Budynek bardzo wydajny termicznie, z systemem dociepleń wewnętrznych
• Instalacja fotowoltaiczna naziemna 10 kw

Opis kondygnacji:

• Parter:
  • Garaż dwustanowiskowy
  • Kotłownia - piec gazowy, zasobnik wody, wymiennik ciepła, rekuperacja, szafy: elektryczna, alarmowa, sieciowa + monitoring, filtr wody
  • Spiżarnia
  • Pokój - obecnie biuro
  • Pokój gościnny
  • Łazienka z prysznicem
  • Sauna z pokojem wypoczynkowym i balią do schładzania
  • Siłownia
• I piętro:
  • Bardzo przestronny salon z jadalnią i kuchnią oraz kominkiem
  • Wyjście na balkon oraz taras
  • Pokój gościnny
  • Łazienka z prysznicem
  • Przedpokój
  • Pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz tylnym wyjściem
• II piętro:
  • Główna spinalnia z małą garderobą i łazienką z wanną
  • Sypialnia - obecnie zaadoptowana na garderobę
  • Łazienka z wanną narożną i prysznicem
  • Sypialnia
  • Sypialnia

OPIS BUDYNKU PRZEZNACZONEGO NA WARSZTATY

Budynek  o powierzchni 120 m² został wybudowany jako “Świątynia Dźwięku” na cele warsztatów muzyczno-jogowych. Charakteryzuje się znakomitą akustyką oraz dobrą energią, którą otacza od pierwszych chwil.

W budynku zostały wydzielone następujące pomieszczenia:

• • Duża otwarta, wysoka przestrzeń zagospodarowana na bawialnię/salę do jogi
  • Kuchnia
  • 2 toalety i 2 prysznice
  • 3 pokoje na piętrze

MEDIA:

Ogrzewanie głównego budynku: gazowe

Ogrzewanie mniejszego budynku: kominek z płaszczem wodnym (2 pompy, zbiornik 300 l, grzejniki)

Ogrzewanie domków: 3 domki z ogrzewaniem elektrycznym, jeden z kominkowym

Woda z własnego ujęcia (studnia głębinowa, a dodatkowo ujęcie ze źródła leśnego)

Oczyszczalnia

DODATKOWO:

Rekuperacja

Alarm + monitoring

Fotowoltaika naziemna 10 kW

System smart home firmy iNELS

LOKALIZACJA:

Sklep spożywczy: Lewiatan, Żabka: 4 min samochodem

Las: 10 m

Jezioro: 2,6 kn

Trasy rowerowe: 10 m

Stok narciarski: 12 km (kolejka torowo-linowa, latem szkółka paralotniarstwa)

Najbliższy sklep: 1 km

Rynek: 2,9 km

Szkoła: 1 km

Przedszkole: 2,9 km

W pobliżu (20 km) BIELSKO-BIAŁA

Miasto zwane Małym Wiedniem za sprawą zabytkowej architektury

Zamek / Stare Miasto

Cavatina Hall – sala koncertowa – jedna z najlepszych w Polsce

Festiwal Zadymka   Jazzowa

LOTNISKA:

Góra Żar: 13 km

Aleksandrowice Bielsko-Biała: 25 km

Lotnisko KRAKÓW AIRPORT: 75 km

Lotnisko KATOWICE AIRPORT: 90 km

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.